ベニカンマンは、
不動産の鑑定評価サービス・コンサルティングサービスを提供させて頂く
「評価コンサルタント会社」です。　

お客様にとって、不動産の鑑定評価やコンサルティングをご依頼されることは、頻繁にあることではないと思います。

弊社は、お客様に不安を感じさせないように、丁寧かつ分かりやすい対応を心がけています。

弊社は、鑑定評価サービス・コンサルティングサービスを通して、お客様が抱える不動産の根本的な問題解決を図ります。

ご依頼の不動産について、価格（又は賃料）を評価し、評価結果・根拠をお伝えいたします。
評価結果・根拠をまとめた成果物（①鑑定評価書または②調査報告書）を納品いたします。
納品後、必要に応じて、アフターフォローをいたします（お問合せ対応など）。

※上記が一応の目安ですが、案件の特徴（訴訟案件、ホテル等の特殊案件、証券化案件、机上での簡易評価など）によって作業量が変わりますので、お打ち合わせを踏まえ、正式なお見積りをさせて頂きます。

※②調査報告書は、ご依頼目的や案件の内容に応じて、作業量が変わりますので、ご相談内容をお伺いした上で正式なお見積りをさせて頂きます。
目安として、一般的には、①鑑定評価書の50％～80％となります。

※上記①、②のほか、他社評価結果の検証等の意見書作成業務も、お客様のご要望に応じて対応させて頂きます。

A2:不動産鑑定評価制度は、市場における不動産の適正な価格形成に資する役割、我が国の不動産市場を支える制度インフラとしての役割を担うため、昭和39年に作られました。
現在の鑑定評価制度は、主に「不動産の鑑定評価に関する法律」、「不動産鑑定評価基準」、「価格等調査ガイドライン」、「目的別基本的考え方」等から構成されており、これにより適正な不動産鑑定評価の実現が担保されています。

◎画像は指で拡大していただくと大きく表示可能です。

A3:いずれも、不動産鑑定士による評価結果（評価額、根拠など）を示した書面ですが、以下のとおり相違点があります。
鑑定評価書と調査報告書のどちらの商品が適しているか、調査報告書の場合は、どのような前提条件に基づく評価業務が望ましいなどについては、ご依頼目的等を確認の上、お客様に適した業務内容を提案させて頂きます。
まずはお気軽にご相談頂ければと思います。

◎画像は指で拡大していただくと大きく表示可能です。

A4:いずれの書面も、対象不動産の評価結果・査定結果を示した書面ですが、以下のとおり相違点があります。
お客様の方で、評価結果の客観性や説得力が特に重要な場合や、第三者への評価結果の開示が必要な場合は、価格査定書では不十分であり、不動産鑑定業者による「鑑定評価書」や「調査報告書」の取得が望ましいと考えます。

◎画像は指で拡大していただくと大きく表示可能です。

Q5:鑑定評価業務の料金はおいくらでしょうか。

A5:ご依頼頂く対象不動産の内容、ご依頼目的により鑑定評価業務の作業量が変わり
ます。
弊社では、対象不動産の類型ごとに、評価業務の作業量等を勘案した料金の目安をHPにて提示させて頂いています。具体的な料金は、お客様との打ち合わせにより、案件の概要・特徴を確認させて頂いた上で、御見積書により提示させて頂きます。

Q6:評価やコンサルの依頼前の相談は無料でしょうか

A6:ご依頼頂く前の相談は無料です。
そもそも評価を取る必要があるのか、評価をどのように活用すれば良いのか、評価をとった場合の費用や時間はどの程度かなどに関して、ご不安・ご不明な点がありましたら、お気軽にご相談頂ければと思います。